Kiitos Tampere 2017! Ensi vuonna Jyväskylä 11.-13.10.2018

Maatilan yhtiöittäminen kiinnostaa yhä useampaa

Olet täällä

- Kiinnostus maatilan yhtiöittämiseen kasvaa jatkuvasti, kertoi omistajanvaihdosasiantuntija Juho Halme, ProAgria Etelä-Suomesta. Tämä näkyi, sillä maatilan yhtiöittämisestä käsitteleviin kahteen seminaariin osallistui noin viitisenkymmentä kuulijaa.

Osakeyhtiöiden määrä on vähitellen kasvanut, vuonna 2016 noin 770 tilaa, eli 1,5 % maatiloista oli osakeyhtiöitä. Syynä tähän Halme mainitsi muun muassa maatilojen osakeyhtiöiden verotuksen alenemisen ja kohtelun selkiytymisen tukien ja MYEL-eläkkeen osalta.

Maatilojen osakeyhtiöittäminen tehdään yleensä toimintamuodon muutoksena, jossa maatalouden varat ja velat siirretään osakeyhtiölle tasejatkuvuudella niin, että omistusosuudet pysyvät samoina.

- Mikäli tila harkitsee osakeyhtiöittämistä, se kannattaa toteuttaa vasta sukupolvenvaihdoksen jälkeen, kertoi Halme.

Miksi osakeyhtiöittää maatila?

Halmeen mukaan taustalla on yleensä yritystoiminnan kasvu, verotus ja riskit sekä työntekijöiden määrä ovat kasvaneet. Tärkeimpänä houkuttimena on huomattavasti kevyempi verotus. Jos maatilan tase muuttuu positiiviseksi, harkitaan usein yhtiöittämistä.

Osakeyhtiöittäminen käytännössä

Juho Halme muistutti, että ensin kannattaa huolellisesti selvittää kannattaako tila yhtiöittää. Siksi tehdään ensin tilakohtainen osakeyhtiöittämisselvitys. Selvityksen laadintaan voi käyttää Neuvo 2020 palveluita. Jos todetaan, että osakeyhtiöittäminen on tilalla kannattavaa, laaditaan tarvittavat asiakirjat. Verohallinnolta kannattaa hakea ennakkopäätös, täyttääkö tila osakeyhtiöittämisen edellytykset, jotta toimintamuodon muutoksesta ei seuraa tulo-, luovutusvoitto- ja arvonlisäveroseuraamuksia. Elyltä ja rahoittajalta on syytä varmistaa, voidaanko lainat siirtää ja Melalta selvittää, vaikuttaako muutos MYEL-eläkkeisiin. Osakeyhtiöittäminen tehdään normaalina kiinteistönluovutuksena kaupanvahvistajan kanssa ja ilmoitetaan kaupparekisteriin.

Mikä muuttuu?

Tila siirtyy kuukausi-alviin, kahdenkertaiseen kirjanpitoon. Osakeyhtiötä koskee tilintarkastusvelvoite ja yhtiökokoukset on pidettävä vuosittain. Näiden velvoitteiden seurauksena kirjanpidon kustannukset nousevat, huomautti Halme. Osakeyhtiöstä ei voi myöskään nostaa rahaa vapaasti. Halme muistutti, että osakeyhtiön purkaminen on verotuksellisesti erittäin kallista puuhaa, siksi päätös on oltava harkittu.

 

Maatilan yhtiöittäminen -seminaarit järjesti ProAgria. Juho Halme työskentelee omistajanvaihdosasiantuntijana ProAgria Etelä-Suomessa.